Это страница
не отображает всю полноту информации и создана как мобильная версия для людей обделенных
скриптами.
Если вы явно не укажите свое желание остаться на данной странице то будете переправлены на
оригинальную страницу. где увидите ровно тоже самое
через
30 секунд.
Перейти сейчас
или
Отменить переадресацию
Отзывы и комментарии
( 1074 отзывов на 9 страницах |А
А русский язык выучить не пробовали? Знаки препинания расставлять научитесь, потом с комментариями лезьте на люди...
Ты еще много чего не помнишь в русском языке. Пунктуацию, например.Плохо в школе учился, а туда же...
Есть еще в русском языке иностранные заимствования, слышал?
тут САМОЕ ЛУЧШЕ предложение из всех имеющихся в Подмосковье (не в этом районе, а вообще).
До метро всего 15 минут на машине, квартиры самой удачной планировки и уже с отделкой. + великолепно продуманное благоустройство.
Ещё радует, что в подъезде всего 8 квартир. Реально получается этакий "уютный домашний посёлок".
Нэт, только одну мичет
тут САМОЕ ЛУЧШЕ предложение из всех имеющихся в Подмосковье (не в этом районе, а вообще).
До метро всего 15 минут на машине, квартиры самой удачной планировки и уже с отделкой. + великолепно продуманное благоустройство.
Ещё радует, что в подъезде всего 8 квартир. Реально получается этакий "уютный домашний посёлок".
тут САМОЕ ЛУЧШЕ предложение из всех имеющихся в Подмосковье (не в этом районе, а вообще).
До метро всего 15 минут на машине, квартиры самой удачной планировки и уже с отделкой. + великолепно продуманное благоустройство.
Ещё радует, что в подъезде всего 8 квартир. Реально получается этакий "уютный домашний посёлок".
История проекта РУТАУН. Часть I.
Попробуем восстановить ход истории.
Весной 2010 г. был запущен сайт и анонсированы основные параметры проекта «Рутаун» .
Что же было интересного в этом проекте? Да, почти все!
Интересная концепция.
Прогрессивная технология (первоначально планировалось строить из монолитного газофибробетона).
Наличие внутренней отделки.
Индивидуальное поквартирное отопление.
Удачные планировки (огромная кухня-гостинная).
Открытость Застройщика и наличие демократичного форума на сайте (каждый мог, не нарушая правил, писать практически все что угодно, и эти сообщения не удалялись, а представители Застройщики вежливо и корректно отвечали на вопросы).
Предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию первой очереди были нереально близки (сдача планировалась в декабре 2010 года!!).
Продавать квартиры предполагалось только после ввода в эксплуатацию по настоящему договору купли-продажи (Заплатил деньги – на следующий день въехал в квартиру). Красота! Никакого обмана. Действительно, революция на рынке.
Не предполагалось никакой рекламы (кроме сайта) и никаких риэлторов.
И главное – Цены – были заманчиво низкие.
«..Мы меняем рынок..» заявлял В.Барулин на сайте. И в тот момент верилось, что это правда.
Естественно, все это вызвало огромный интерес покупателей, конкурентов и множества других людей, интересующихся малоэтажным строительством (в т.ч. и из профессионального сообщества).
Покупатели, толпами записывались на бронь квартир (это было совершенно бесплатно). Конкуренты в бешенстве посыпали голову пеплом. Профессионалы радостно потирали руки – наконец-то на рынке появился нормальный застройщик.
Продолжение следует..
История проекта РУТАУН. Часть II.
НО!!! К сожалению, большинству обещаний так и не суждено было сбыться. Проект пошел совершенно другим путем.
Технология строительства в силу каких-то непонятных причин резко поменялась. Про монолитный фибробетон забыли.Стали строить из газо и пеноблков. Причем проигнорировали накопленный опыт аналогичного строительства и рекомендации производителей газоблоков. Как следствие, о чем предупреждали специалисты на форуме,на стенах появились трещины. А балконы даже пришлось укреплять специальными металлическими каркасами.
Дальше Застройщик стал по ходу строительства постоянно менять технологию, очевидно пытаясь методом проб и ошибок нащупать верное, надежное и, одновременно, дешевое решение. И хотя, дома разных очередей, внешне выглядят похожими, на самом деле они принципиально отличаются. Так получается, что наиболее «стремными» оказались дома первой и второй очередей. А наиболее «правильными» и надежными по конструктиву должны быть дома последней очереди. Причем очень большую вероятность появления трещин это все равно не исключило. Производство гидроизоляции крыши ранней весной, когда еще лежал снег, привело к появлению протечек на 3-м этаже в некоторых домах.
Сроки. Конечно же ничего в декабре 2010 г. не сдали. И сроки сдачи первой очереди поплыли: апрель 2011 г, июнь 2011 г, август 2011 г., а теперь называют декабрь 2011 г. Хотя, судя по всему это случиться не раньше, чем весной 2012 г.
Поняв, что сдать в начале 2011 г дома первой очереди не удасться, что бы привлечь деньги покупателей, Застройщик отказался от затеи продавать квартиры после ввода в эксплуатацию. И начал продавать как и все остальные по Договорам долевого участия. Таким образом рухнул еще один прогрессивный момент проекта.
Продолжение следует...
История проекта Рутаун. Часть III.
Качество внутренней отделки пока оценить сложно, на середину августа 2011 г. она еще не закончена даже в домах первой очереди. Но фотоотчеты некоторых активных покупателей наводят на печальные выводы – качество очень плохое.
Естественно, что все это не могло не сказаться на репутации проекта. Поэтому излишнюю открытость было решено прикрыть. Форум стал жестко модерироваться, неудобные вопросы и сообщения стали стираться, началась охота на ведьм. Появилась «закрытая» ветка, для промывания мозгов покупателей.
Цены. Первоначальные цены в совокупности с другими позитивными моментами проекта, действительно были ОЧЕНЬ привлекательно низкими.
Сейчас, с учетом реального положения дел со сроками и качеством, это уже вполне обычные цены, которые не заставляют потенциального покупателя сломя голову бежать в Стройлюкс, что бы распроститься с деньгами.
Осталось дождаться, когда первые покупатели , наконец-то въедут в свои квартиры и, прожив какое-то время, поделятся впечатлениями. И тогда будет понятно –вольется ли команда «Стройлюкса» в ряды обычных (к сожалению) Застройщиков жилья или канет в лету в качестве лгунов и бракоделов.
Понятно, что «изменить рынок» им уже не удалось.
Продолжение следует
История проекта Рутаун. Часть IV.
Пришел октябрь 2011 г. Затяжные дожди по-прежнему вызывают протечки на 3-х этажах домов 1-ой очереди (где применялись сборные плиты перекрытий, а крыша делалась ранней весной). Видимо это навсегда. Предупреждали же: не покупайте квартиры на 1-м и 3-м этажах. Почему не покупать па 1-м? Во первых абсолютно никакой защищенности, а во-вторых узнаем в зимние морозы (подвал-то холодный).
Наконец-то акционеры уволили главного идеолога проекта - Барулина. Он, конечно и сам не рвался оставаться на этом посту - время сладких обещаний прошло, а общаться с разгневанными покупателями, согласитесь, не охота.
Акционеры, кстати, то же оказались под воздействием словоблуда. Он им обещал все построить и продать к концу лета 2011. А воз и ныне там. Короче дали хорошего пинка козлику.
Но покупателям от этого не легче. 15 семей, несмотря на отсутствие, тепла, газа, возможноси готовить еду - все таки заехали в свои квартиры. Прям таки папанинцы на льдине. За окном +8. В квартирах +10. Бедные люди.
Продолжение следует.
История проекта Рутаун. Часть V.
А вот и долгожданные отзывы от покупателей (выдержки из закрытого форума):
"..Вчера были на квартире - .. дом квартира ...
До сих пор пребываем в ужасе!!!!
Все окна запотевшие и у каждого окна и на подоконниках - ОГРОМНЫЕ лужи. ВСЕ окна в плесени или уже грибке черно-зеленого цвета ( а я думала на стеклопакетах не живут грибки).
Приходили специалисты - подрядчики - к сожалению ни Дмитрия и Александра Д. на стройке не было - сказали что это влага - конденсат при включении котла (хотя когда мы пришли котел был выключен).
В общем, если бы вода на ламинате оставалась еще немного - полы были бы под замену.
АЛЕКСАНДР Д. - прошу разобраться с этим безобразием! В нашем доме уже живут люди - вряд ли бы они заехали в ТАКИЕ условия как мы видели вчера.
Вариант 1. Установлены окна неправильно, конденсат выходит не наружу -а внутрь квартиры.
Вариант 2 Что-то с котлами и поностью не работает вытяжка.
В любом случае - мы пока ничего не подписываем, ждем сдачи в эксплуатацию..."
"..Вчера был на квартире, очень сочувствую владельцам кв. .. дома .., у них вчера случился ПОТОП на кухне, трубу прорвало, квартира расположена на первом этаже поэтому жертвы минимальны, наш замечательный ламинат вздулся!
От такого зрелища начинаешь бояться мыть пол и сильней отжимать швабру!!!
Во избежании проблем с соседями, обращаюсь к жителям двухкомнатных квартир д..., подъезд 2, 1 и 2 этаж (я живу на 3-м).
На прошлой неделе была обнаружена протечка в полу под ванной в моей квартире, труба замурованная в стяжку пола оказалась бракованной. Были вскрыты стены, полы, снималась сантехника, все устранили. Но!!! Протечки в квартирах ниже, несмотря на мои напоминания не устранялись. Прошу застройщика занятся этим вопросом! Я не собираюсь портить отношения с людьми из-за того, что кто-то не выполняет свою работу, даже несмотря на многочисленные напоминания..."
"..Последствия нового потопа видела наглядно вчера в кв .. д ... Во всех комнатах висят огромный "сиськи" на потолке. Вода капает до сих пор. Квартира затоплена полностью. Ужас, увидела- своим глазам не поверила.."
"...1. Окно в кухне не работает, что-то с механизмами, не закрывается.
2. Свет в ванной не работает (в прошлый раз говорили что лампочка перегорела) мы пробовали лампу хорошую - все равно света нет.
3. Внешний подоконник в комнате 14,1 м. - установлен неправильно - из-за этого стоит вода..."
"..1. Пол- ужас. Уровня нет, все не ровно, мебель не встает как должна стоять, приходится вечно что-то подкладывать.
Ламинат - разошлись 5 досок в разных местах, пороги вылетели, как только на ламинат попадает немного воды, через 1 час на этом месте образуется бугорок, он весь встает дыбом.
2. В стояке блоки ничем не защищены- не отштукатурены - поэтому как только какая либо влага попадает в стояк, блоки все впитывают и стоят мокрые - от этого влажность.
3. В венткоробах и стояках в туалете дыры (в межэтажных перекрытиях в подвал, к соседям не заделаны. Во-первых из туалета дует как из холодильника, все из подвала поднимается в квартиру. Во-вторых - Слышимость ужасная. Результатом - все пенили монтажной пеной.
4. Наличники на межкомнатных дверях - все отлетают от малейшего прикосновения.
Я ДАЖЕ ПРЕДСТАВИТЬ НЕ МОГУ ВО ЧТО ПРЕВРАТИТСЯ ВСЕ ЭТО ЧЕРЕЗ ГОД!
ВСЕ НА СОПЛЯХ ДЕРЖИТЬСЯ, ЛИШЬ БЫ СДЕЛАТЬ И ОТМАЗАТЬСЯ ОТ ЭТОГО...."
"..С вентиляцией в санузле не все просто...
Скорее она работает на приток воздуха и чтобы "заставить" поток двигаться из квартиры надо открыть окно. Но пока не удалось найти комфортное равновесие между притоком наружного воздуха и температурой в квартире.
Как-то, однако, все замысловато... вроде есть правильное движение потока, а через минуту опять "дует из трубы".
У меня же при сантиметровой оконной щели идет приток в квартиру из вентиляции санузла. Только когда, дверь на балкон открыта меняется ситуация.."
"..Натяжной потолок так и залеплен соплями в районе газовых труб, уголки крепления балконных перил по-прежнему острые как бритва, радиаторы так и не отмыты, газовый шланг до плиты так и не переделали.
Новый косяк - капает из котла. Из дырки, в которую что-то как-будто должно вкручиваться (отвод конденсата?)..."
"...Сегодня были на "приёмке" .. дома.Я конечно не знаю в каком состоянии должны быть квартиры и соответственно подъезды при финишной приёмке внутренней отделки,но мы увидели полный бардак.За прошедшую неделю(а мы были 24 сентября) появились потолки,сантехника и межкомнатные двери.
Кухня(у нас были добавлены некотрые предметы) не установлена и даже не доставлена.
Долго не могли понять,кто же выслушает наши замечания или пожелания..."
"..Что касается котлов, в .. доме .. квартире колонка не работает!!! Со слов Дмитрия колонка не исправна и дала сбой и не только наша, но еще 9 таких же случаев! Вопрос: Каким образом будет решаться вопрос?.."
"..А у нас газовая колонка неисправна.."
"..Косяки вылезают с каждым днем.Мы уже проживаем в своей квартире,вроде все хорошо,были довольны.Но
1.Потек унитаз.
2.Сегодня в 00.15 проснулись от звука льющейся воды,сначало не поняли,а оказалось из газовой колонки проходят 4 трубы,две с горячей водой и две с холодной,вот из одной трубы с горячей водой и произошла утечка,естественно выключился сам котел.Что делать незнаю?.."
"..Зашел к нам рабочий))сказал что есть вода уже...сам ее и включил...в результате затопило ванную комнату..вода напором текла изо всех щелей, так-же из под газового котла... как сказал А.Дарчия просто еще не тестировали на герметичность.Рабочий этого не знал к сожалению!.."
"..А вот такая прикольная разноцветная плитка у нас в ванной, что нельзя было проконтролировать, чтобы плитка была из одной партии и одного тона?.."
"..Мы сегодня были на стройке!И обнаружили,что в нашей ванной,дом .. кв. ... кто-то нассал (проостите за грубость),воняет так,что глаза режет,видимо не один раз. В квартире под нами,такой же запах в туалете. Сказали об этом Марине,обещала,что все отмоют.Но возмущению нашему нет придела.
Также у нас на кухне,есть трещина в блоках,возле окна,справа..."
Продолжение следует.
История проекта РУДАУН. Часть VI.
Итак, продолжаем наши печальные летописи проекта. Уже прошел ноябрь. Может быть кто-то сомневался, но Стройлюкс так и не ввел в эксплуатацию даже первую очередь. Они стали использовать хитрую тактику - каждый месяц говорят, что ввод будет в следующем месяце. И так продолжается с лета. Покупатели подобрались очень выдержанные и доверчивые. Они верят.
Новые дома, которые стройлюкс строит во время дождей - полностью залиты водой. Когда прихватили морозы - вода превратилась в лед. Каким образом будут удалять этот лед непонятно. Известно только одно- пеноблок впитавший более 50% влаги - не может выдерживать заявленную нагрузку. Что будет дальше? Скорее всего намокшие и обледеневшие пеноблочные стены по весне дружно треснут!!
Проживающие незаконно в домах первой очереди обсуждают обстановку кухни. Ужасные виды торчащих кривых труб их не смущают. И то, что Новый 2012 год придется встречать с электричеством от дизельгенератора их нисколько не смущает.
Такие люди - это мечта всех криворуких горе-застройщиков.
Правдивая История проекта РУТАУН. Часть VII.
Ну вот пришел декабрь 2011, т.е зима. Вы думаете, что Стройлюкс, наконец-то ввел в эксплуатацию хотя бы 1-ю очередь? Как бы ни так. Опять обещания, что уж к Новому году все состоится. Вы верите? Я НЕТ!!
Поступают сведения от тех, кто не смотря не на что, подписал все акты и въехал та ки в свои квартиры (напомним, что электричество им подается от дизель-генератора).
Что интересного?
Выяснилось, что как и предупреждали в свое время на форуме - звукоизоляция в домах из пеноблоков - нулевая. Вот что пишет один из жильцов:"Звукоизоляция - не просто плохая, а очень плохая, со 2-го этажа отлично слышно, как кто-то входит в дверь подъезда на 1-м, дальше каждый его шаг до своей двери слышен, если сосед чихнул или у него звонок на телефоне громкий - тоже слышно.."
Представляете, если вашим соседом станет какой нибудь любитель послушать громкую музыку, или орущий по ночам маленький ребенок. Вешалка? А помнится, когда об этом кто-то предупреждал на форуме, его зашпыняли всякими формулами и расчетами, что, мол со звукоизоляцией все будет даже лучше, чем в кирпичных домах. Облажались, как всегда (60 тонн вам на балкон!!) недоучки.
Выяснилось так же, что вентиляция спроектирована отвратительно.
Вот, что пишут те, кто успел пожить в РУТАУНЕ:
"..вентиляция безобразная - при закрытых окнах работает как притяжка, поэтому окна приходится чуть приоткрывать, тогда распределение температур в комнатах более равномерное, особенно неприятно, что в ванной всегда работает как притяжка, поэтому там почти всегда прохладно, а иногда откровенно холодно, перед использованием ванны по прямому назначению необходимо 15-20 минут прогреть воздух "пушкой", полотенцесушителя для этих целей не хватает;....крыша - судя по подъезду - нормальная, за исключением того, что в затяжные дожди несколько дней назад шум от стекающей через водоотвод (проходит в подъезде) воды был очень хорошо слышен в квартирах, но это проблема не крыши, а звукоизоляции..."
Короче, горе-проектировщики из Стройлюкса в очередной раз доказали свою полную безграмотность.
А представьте, что будет в ванных комнатах Рутауна, когда ударят морозы под -20.
Короче, почти все негативные предсказания (которые были озвучены на официальном форуме) НЕУКЛОННО СБЫВАЮТСЯ.
Печально девочки!
Истории проекта РУТАУН. Часть VIII.
Все предсказания сбываются. 3 декабря прошло собрание дольщиков с представителями Стройлюкса. Вот краткий отчет одного из дольщиков:
Краткий отчет о совещании 3.12.11:
"...Про электричество.
Сейчас подстанция загружена на 180%. Это и есть причина отказа в подключении.
Про ТУ полные непонятки. Снова сказки про белого бычка. Вживую его никто даже в Стройлюксе не видел. Остальное – домыслы.
ИО гендиректора обещал подключиться к подстанции через 2 недели
На вопрос – гарантировать можете? Ответ – гарантировать и обещать не будет.
Параллельно ИО говорит о теоретически возможном выкупе мощностей у ПФ и других строителей, но нужно время минимум 2 месяца и пока что этим не занимались.
Общий посыл – в декабре все дома подключат от дизелей.
Цирк – когда ИО рассказывал про надежность дизеля и что он не отключается – в доме погас свет и отключился котел. Смешно.
Про сдачу домов
С администрацией ЛенРайона собираются заключить договор о приемке зданий. Начальник строительства ЛенРайона в отпуске на 2 недели. Гарантии и сроков официальной сдачи не дают.
Про звукоизоляцию
Ничего менять не будут. Делать шумоизоляцию не будут.
Цирк – во время собрания хлопала дверь в подъезде – в комнате где проходило совещание это долбило по мозгам. Жить так и вправду нельзя.
Про вентиляцию.
По мнению А.Дарчии лютый холод в туалете и обратный ток воздуха – нормально. Предлагается совершать шаманские обряды с окнами и шириной щелей в створках. Установят новый клапан на окна – должно помочь. Смешно.
Общее впечатление – пустой балаган.
Застройщик не признал ни одной своей ошибки.
С электричеством понятно только одно – дизель точно будет. Гарантии по его бесперебойности ио гендиректора не стал давать. Сказал – «по гостам электичества может не быть до 1 суток и это нормально».
Вопрос ио гендиректору – «вы форум читаете?» - «нет»..."
Как говорится, без комментариев.
Правдивая история проекта РУТАУН. Часть IX.
Ну вот , наконец свершилось!! До рудаунов дошло, что Застройщик дурит их по полной программе. Ведь, что надумали бракоделы - решили, что если не получается сдать первую очередь по-нормальному, попытаемся сдать с электричеством от дизельгенератора!!
Рудауны хоть и дауны, но не все, и смекнули, что если Застройщик сдаст таким образом дома, то потом им прдется платить ему (Застройщику) по 20 руб. за кв час ( при тарифах 3 руб.). А как иначе? Вы что думаете Стройлюкс - это общество помощи умалишенным? Совсем это не так. У стройлюкса есть свои акционеры, которые в свое время повери шаромыжнику Барулину, что можно за 1 год все быстренько построить и продать. Ан не вышло. Почему, спросите Вы? Да потому, что построить дом - это Вам не ишака купить. Это не просто. А прохиндей думал, что просто. И как то смог убедить в этом уважаемых акционеров. Они во время это поняли и хитрожопцу дали хорошего пинка. Где он теперь никто не знает.
Короче, среди рудаунов назревает мнение собраться и учинить Стройлюксу коллективный иск за поугодовую задержку ввода в эксплуатацию. Очень похвально, господа. Нотолько хочется спросить - а где вы раньше были. Ведь если перечитать форум, то становится очевидно, кто говорил правду, а кто беззастенчиво ВРАЛ (надеюсь понятно - кто это был, или еще имеются сомнения?).
В качестве совета - пора ребята переходить на независимый форум. Форум на официальном сайте себя полностью исчерпал. Неужели Вы думаете, что Застройщик позволит на собственном сайте себя очернять?
Правдивая история проекта Рутаун. Часть Х.
Ну вот и конец декабря 2011 года. Наверное пора подвести некоторые итоги.
Что же хорошего произошло в этом году:
1. Дома продолжают, не смотря ни на что, строиться. Хотя все специалисты утверждают, что пеноблоки не любят влажной погоды - теряют до 70% прочности. Но, ведь Стройлюксу никто не указ.
2. Стройлюкс, что бы не допустить бунта дольщиков, разрешил им (в нарушение всех действующих законов) вселиться в свои квартиры. Это, правда, касается только домов первой очереди. Напомним, что объявленный первоначально срок ввода этих домов был декабрь 2010 года. Т.е. ровно год назад.
3. Отделка квартир, хоть и безобразная, но все-таки позволяет людям хоть как-то жить первое время без ремонта.
4. Наши люди таковы, что встречу Нового года им не может омрачить ничто.
А что же плохого?
1. Главное. Выяснилось, наконец, что у Стройлюкса никогда не было технических условий (ТУ) на подключение электричества. Это значит, что подключение к электрике по постоянной схеме - вопрос 2012 года (в лучшем случае).
2. Проживающие (незаконно) в первой очереди испытывают все радости запитки от дизельгенераторов. Отключения по 5 раз в течение вечера стали нормой. Это значит - прощай электронная техника. Холодильники размораживаются несколько раз в день. Стиральные машины ломаются на раз.
3.Подъезды не отапливаются (кто забыл - они от электричества).
4. Звукоизоляция (как и предупреждали в начале проекта) - никакая. Хорошо, что еще никто не врубает музыку и не завез пианино. Но все впереди.
5. Канализация в домах проходит в неотпапливаемом подвале. Трубы под 90 градусов и не утеплены. Кто понимает, вздохнет - в морозы все замерзнезет.
6. Причуды ветиляции в квартирах - отдельная тема. Когда все окна закрыты - в ванной и туалете приток холодного воздуха из подвала. При этом заметьте, что труб с горячей водой там нету! Короче сартир, как на даче зимой.
7.Снег никто не убирает.
8. С паркоместами проблема.
И вот на этом фоне Застройщик по-прежнему продолжает кормить дольщиков завтраками и обещаниями.
Грустный Новый Год девочки.
Заранее извиняюсь за всех, если кого-то тут невзначай обидели!
Трудно сдерживать эмоции!
Ничего личного!
Да что вы говорите! А не хотите это застройщику сказать? Может быть анонсируя "высококачественное жилье" он заденет покупателей, которые увидят трещины на стенах, или кривые трубы?
Пусть бракоделы слышать то, чего достойны.
Молодцы, ребятки.
Ни одного из вас там не было, и максимум что вы видели - это фотки.
Съездили бы посмотрели, прежде чем вякать.....
Я тоже их каждый день наблюдаю. Только а) чего там долбить - там уже всё сделано при монтаже. смотреть надо лучше. б) на работу "мимо" стройки там никак не пройдёшь. Надо специально заходить - ибо все дороги к остановке или к "работе" не проходят рядом со стройкой. Чего-то вы, товарищь "Проня", темните. Явно предвзятое "негативное" отношение.... Заплатили вам что-ли за поливание кого-то грязью....
В дополнение к выше сказанному хочу заметить как человек недавно побывавший на стройке и видевший все это безобразие:
- Несущие стены выполнены из пенобетонных блоков толщиной 150 мм!!! без распределительных монолитных поясов на них с двух сторон опираются пустотные плиты длинной 6 метров, с опорными площадками по 50 мм, там уже в местах опирания идут трещины по блокам, особенно хорошо это видно на простенках балконов, это рухнет если не во время строительства - то в первые два года эксплуатации точно. Я сам собирался купить там квартиру, но то что там строится просто немыслимо, за это надо руки отрывать, это потенциально опасные для проживания дома.
Бред сивой кобылы.
1) езжайте сами.
2) читайте их форум, там подробно написано, что и как.
Мне особенно понравилось в ваших комментах слово цЫрк, через Ы!
Да что взять с человека, который собственное имя пишет с маленькой буквы?...
Отличные дома на самом деле.
И планировки классные,это со стороны кажется что хреновые.
а кстати быстро строят. Был с разницей в 2 недели - плюс 1 этаж сделали. молодцы
У меня там одна квартира забронирована. Так что ездить буду регулярно. как поеду ещё раз - отпишусь.
кто мне пояснит- где в домах лоджии, чот-то их не видать?
толщина облицовки 25 см? Вы охренели что-ли? Это собирается внешняя стена из пенобетона, какая нахер облицовка? и на неё опирается плита балкона (судя по площади опирания, каждый балкон должен выдерживать до 300 тонн нагрузки).
Внешняя облицовка, по их словам, будет уже поверх пенобетона.
Вопрос тем, кто живет где-то поблизости: изначально насторожило описание. Я хотел узнать по поводу птицефабрики. Каким-либо образом ощущается ее присутсвите ? или опять же , чее-то предвзятое безосновательное заключение?
А что тут рассуждать. Кому этот проект действительно интересен, то конечно надо самим ехать - смотреть и нюхать. Так как застройщик квартиры будет продавать только после окончания строительства, то пока что упрекнуть его в каком либо обмане невозможно. Единственное -сроки. Были обещания по вводу в эксплуатацию первой очереди к новому году. Но судя по фотоотчету - это состоится в лучшем случае весной. Там и посмотрим, что это за Сухов.
Ну вот уже август. Теперь срок сдачи первой очереди - декабрь 2011.
А как видно из сообщения выше - в январе казалось что самый поздний срок- весна 2011.
Теперь точно понятно, что никакой это не Сухов. А обычные российские раздолбаи-девелоперы.
Прежде чем покупать тут квартиру, я бы поинтересовался списком будущих соседей на предмет - нет ли там представителей известных этнических групп. Очень уж они любят селиться в подобных местах. Ну а если есть, то дальше Вы сами понимаете... Пропал дом, как говорил Профессор Преображенский.
На самом деле это очень интересный проект с точки зрения попытки застройщика построить действительно дешевое жилье. 1) Низкая этажность (3 этажа)- значит существенно упрощаются процедуры согласования проекта. Снижаются затраты на строительство - не нужны краны и т.д. Срок строительства может быть существенно снижен. 2)Поквартирная система отопления (индивидуальный газовый котел в каждой квартире). Таким образом резко снижаются затраты на внешние инженерные сети (к дому подводится только электричество, хол.вода, газ и канализация). Теперь осталось только дождаться первых отзывов от реальных владельцев квартир. Если они будут положительными, то у застройщика большое будущее. Рынок бездонный.
Теперь в конце лета стало совершенно очевидно:
1) дома первой очереди конечно достроят
2)только покупатели в них въедут не весной 2011 г, а в лучшем случае весной 2012 г.
3)добиться хорошего качества строительства и отделки не удалось - несущие стены потрескались, балконы которые должны были выдержать 300т - потрескались и пришлось их срочно укреплять железным каркасом, крыша стала протекать в квартиры 3-го этажа.
Господа! Ну сколько раз можно наступать на одни и те же грабли! Застройщик озабочен только одним - прибыль. Поэтому чем меньше затраты, тем больше его прибыль. Стеклопакеты -однокамерные (т.е. только два стекла). У кого такие стоят, тот понимает, что зимой будет холодно. А если они еще и с браком, то совсем плохо. Третий этаж- это обеспеченные протечки с крыши. Первый этаж - холод зимой и влажность летом из подвала. Короче- если у компании нет положительной истории строительства жилых домов, то я бы очень подумал- покупать ли ее первый блин комом. Вы помните про бесплатный сыр... Очень бы хотелось верить, что господа из Стройлюкса (застройщик) полны добрыми намерениями. Но сдается мне, что это очередной эксперимент над нами. Будьте бдительны. Прежде,чем заплатить за квартиру, наймите строителя - пусть поглядит профессиональным взглядом на товар, а потом уж принимайте решение.
Пластиковые трубы-это все ерунда. Застройщик декларирует поселок в 8000 человек! Интересно где собираются строить очистные сооружения на 3200 тонн воды в сутки и за чей счет.
Про гарантии Застройщика устранять недоделки в будущем можно благополучно забыть. Как только будет построен и сдан вэксплуатацию последний дом - фирма Стройлюкс с уставным капиталом 10 тыс.руб и офшорными акционерами просто напросто исчезнет. И останутся собственники квартир со своими проблемами в одиночку.
Какие бизнесмены такие и квартиры- относится как к продавцам так и к покупателям.
Никакой технологией здесь и не пахнет. Строят из того, что подешевле достанут. Фундамент на 29 доме-из блоков,а должен быть монолит. Гидроизоляции стен от фундамента нет.Перекрытия уложены на внутренние стены из пеноблоков без монолитной подушки, и неболее,чем на 10 см. Одн бог знает когда это все развалится.
Вы на площадке были? Видимо, нет.
А я был.
Вы сейчас такую чушь написали... Типа "Строят из кирпича, а планировали что стены будут из 20 см танковой стали".
Очень хочется доверять команде Барулина! Пока мне нравится внешний вид домов. А насчет всего что здесь написано посмотрим!
На вопросы о технологии строительства хорошо отвечает,посмотрел бы хоть сайт ИТОНга прежде чем нести чушь альтернативно одаренным покупателям.
А 21 жилой дом, построенный ещё в КОАЛКО - этого, значит, не было? :)
РУТАУН - Уже хрен-знает-какой по счёту проект этой команды.
Хочется доверять вообще всем. Очень хочется. Однако не зря народная мудрость гласит: доверяй, но проверяй. Особенно, когда дело касается Ваших денег и Вашего будущего дома. Честно говоря, наблюдая за процессом строительства этого проекта - создается впечатление, что застройщик делает это в первый раз (уж очень много изменений и подозрительных решений). Может быть кто знает - строила ли эта команда что-нибудь. И вообще аналогичные дома по подобной технологии есть где-нибудь? (про коттеджи, ларьки, гаражи и сараи - не надо, это не то)
А теперь на сайте проекта в форуме будущие РУДАУНЫ ломают копья - строить забор вокруг комплекса или нет. Наивные чукотские покупатели - вы бы о применяемой технологии строительства спорили. ВАМ же и вашим детям жить в этих домах. Вам пользоваться стеклянными лоджиями. Понятно, что огородить территорию вам никто не позволит. Для застройщиков этот проект - экспериментальная площадка. Проект построят и до свидания. Под другим названием, в другом месте. Думайте. Нанимайте специалистов. Если скажут - все нормально, можно жить, то живите и не парьтесь. Хотя, купить квартиру в чистом поле - это надо быть либо очень молодым и беспечным, либо очень мужественным человеком. Да поможет Вам бог. Почитаем форум через годик.
Что-то с этим проектом не все гладко. Изначально обещали: строить дома по монолитной технологии, продавать квартиры только после ввода в эксплуатацию (принцип: заплатил деньги утром, вечером въезжай и живи), срок ввода в эксплуатацию 1-ой очереди - январь 2011 г. А по факту: уже четвертый раз меняют технологию (в итоге строят из пеноблоков), продают по договорам долевого участия (заплати сегодня - въезжай через полгода), сроки сдачи 1-ой очереди отодвинулись, как минимум на полгода, но в договорах Застройщик на всякий случай еще полгода ставит задержки. Жаль, так все хорошо начиналось. Думаю, когда первые покупатели, наконец въедут в свои квартиры (а будет это не ранее конца этого года), проблем станет еще больше.
Изначально обещали: строить дома по монолитной технологии, продавать квартиры только после ввода в эксплуатацию (принцип: заплатил деньги утром, вечером въезжай и живи), срок ввода в эксплуатацию 1-ой очереди - январь 2011 г.
--- бред какой-то!!! ГДЕ ВЫ ВИДЕЛИ ТАКИЕ ОБЕЩАНИЯ??? ПОКАЖИТЕ!!!!
А по факту: уже четвертый раз меняют технологию (в итоге строят из пеноблоков), продают по договорам долевого участия (заплати сегодня - въезжай через полгода), сроки сдачи 1-ой очереди отодвинулись, как минимум на полгода, но в договорах Застройщик на всякий случай еще полгода ставит задержки.
--- Опять бред сивой кобылы. НИКТО там не обещал продавать сразу и монолит. Тем более что себестоимость монолита 60 т.р. за кв.м, а там продают по 42 т.р. И технологию никто там не менял - строили из блоков, и строят. Заменили серый пенобетон на белый газобетон - наоборот МОЛОДЦЫ! Он имеет больше прочность и проживёт 5 поколений без капитального ремонта дома.
Да ничего подобного,газобетон очень хрупкая конструкция,причем очень боится влаги
Ну что вы скажете про БАРУЛИНА теперь? Когда его выгнали из генеральных директоров.
Рулит он?
О! Значит нам уже не платят мифические конкуренты, мы теперь обзавидовались,шлиб вы географию преподавать,а то образование пропадает зря.
Я ДЕБИЛ, Извините, что тут пишу.
Вс емои сообщения - сотрите, пожалуйста...
Да мы это и так поняли, что ты ДЕБИЛ.
Хорошо что ты сам это понял наконец.
Твоими бы устами...Культурный ты наш.
Что-то было позже...
! У вас сильно перегружена ветка.
Напоминаем что истории это удобное средство рассказать интересное и спасти ветку форума от захламления