Это страница
не отображает всю полноту информации и создана как мобильная версия для людей обделенных
скриптами.
Если вы явно не укажите свое желание остаться на данной странице то будете переправлены на
оригинальную страницу. где увидите ровно тоже самое
через
30 секунд.
Перейти сейчас
или
Отменить переадресацию
Отзывы и комментарии
( 1074 отзывов на 9 страницах |Что было раньше...
вот что мне ответили модераторы на вопрос "отчего заблокировано редактирование описания":
Всю информацию, отличную от "официального" мнения, вы можете написать в комментариях, либо создать параллельную ветку( "истории" сразу под основым описанием )
Вот так вот, какая демократия, оказывается есть официальное мнение %-))))
Вся эта нервозность говорит только об одном. У Застройщика наметились серьезные проблемы.
Если бы все было хорошо, да плевать они хотели на всех. Тем более, как мы все убедились, главное что большинству купивших квартиры все по барабану: и трещины, и протечки. Они на стройку то даже не ездят. А тех, немногочисленных защитников их прав чмырят всячески на сайте.
Возможно сигнализация и поможет. Но это гимор- расходы на оборудование и установку, провода по всей квартире, плюс ежемесячные расходы на обслуживание и т.д.
Я бы все-таки ни в коем случае не покупал квартиру на первом этаже. Не забывайте, что пол первого этажа - это потолок неотапливаемого подвала. Я заверениям Застройщика, что там все утеплено - после протечек потолков и трещин - я бы не верил не в коем случае.
Как пишут на форуме РуТауна - самая главная проблема задержки сроков сдачи.
Хочется спросить их - вы тупые?
Крыши протекают, стены зимой промерзнут по трещинам.
звукослышимость в квартирах такая что слышно как храпит сосед.
Скупой платит дважды - каждая квартира в течении 5 лет, заплатит еще по пол-миллиона рублей на новую покатую крышу, на утепление стен дома снаружи, на укрепление металлом всех проемов (оконных и дверных) и т.д. Вероятно придется укреплять фундамент.
Ребята - вы лобызаете застройщика в десны, хотя нужно грозить подвесить его за .... - только тогда он начнет работать и строить качественно.
Пока Рудауны не въедут в свои квартиры, бестолку им что-то объяснять. Пока что их расстраивает только постоянный перенос сроков сдачи. А в остальном эйфория. Застройщик, после того как облажался по всем статьям, поменял тактику. Теперь тезис дня, который внедряется в сознание покупателей: " У нас, конечно есть проблемы и косяки, но у других еще хуже.Зато у нас очень дешево."
И некоторые участники форумов рассказывают "страшные" истории из жизни о сквозных трещинах в стенах, озерах в подвалах и т.д.в других проектах и домах.
Как они не могут понять, что если не объединиться и не начать сообща давить на Застройщика, то так и будете за свой счет постоянно что-то доделывать и чинить.
Что же существенным образом отличает Рутаун от других многоэтажных жилых домов? Проектная документация Рутауна по современному градостроительному кодексу НЕ ТРЕБУЕТ ПРОХОЖДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ (так как высотой не более чем 3). С точки зрения Застройщика это обстоятельство позволяет существенно сэкономить время, сделать проект силами своих доморощенных проектировщиков, вносить в проект изменения по ходу строительства не скем это не согласовывая, применять различные стремные проектные решения на свой страх и риск. Что, кстати мы и наблюдаем.
Придворный проектировщик из "Стройлюкса" может быть недостаточно квалифицированным, и в конце концов, как любой человек может просто ошибиться.
С точки зрения покупателей это обстоятельство существенно снижает надежность домов. Если бы проект проходил госэкспертизу, то компетентные и опытные люди обязательно бы выявили грубые нарушения и ошибки, допушенные в Рутауне.
К сожалению этого не произошло. И проект, кроме сотрудников "Стройлюкса" и его подрядчиков-строителей никто в глаза не видел.
Да, по сути дела, строительство РУТАУНА ведется по модели строительства дачного дома. И, практически, все риски несут покупатели (дольщики).
Ой-ой-ой... Меня тут обсуждают... как страшно-то! дрожу весь.... :)
давайте, придумайте ещё что-нибудь.... жду с нетерпением... :)
ДА, народ. С фантазией у вас туго. Ну ничего, дам вам, бедненьким, ещё один шанс...
итак, (барабанная дробь) - новая чушь - в студию.....
Ой, вы научились пользоваться поиском???? Молодцы...
Да, эта лаборатория создана при Мехмате МГУ, который закончил мой отец.
Чего тут отпираться то - у него хобби - писать книги, у меня - банить провокаторов и троллей на форумах. Так что всё нормально, отпираться не от чего. :)
Опять врешь, нет такой лаборатории "Науки и магии" при мехмате МГУ им. М.В. Ломоносова. Не знают там о такой. Как и не была Российская Академия Наук в учередителях НП "Экспертно-аналитический центр РАН". %-))))
А насчет провокаторов и троллей - что же ты удалил свои правдивые ответы? Честному человеку нечего скрывать и нечего стыдиться, номинальный ты наш генеральный директор %-))))
По твоему поведению уже однозначно можно сказать, что ты имеешь коммерческий интерес в проекте Рутауна, что ты не просто купил там квартиру (да и купил ли для собственного проживания?!).
P.S. Прям даже интересно, отчего твой папаша отказался обращаться в образовательный фонд Джеймса Рэнди (James Randi Educational Foundation - JREF)? Ведь он обладает сверхъестественными способностями? %-)))
К стати, его "квнтовая магия" тоже украдена у Стругацких (Понедельник начинается в субботу).
Че пристали к мажору? Сидит себе пацанчик твердо на попе. За папины бапки покупает всяческие дипломы МВА и гендиректорские должности несуществующих контор.
Завидно что-ли?
А тот факт, что именно этому малолетнему недошлепку Барулин поручил пиар-раскрутку рутауна в интернете очень органично вписывается в общую картину бардака и вопросов не вызывает.
Народ, а чего, вам завидно, что пацанчик обскакал вас по всем позициям? :)
Или что малолетний недошлёпок из несуществующей конторы смог полностью обрушить продажи новостроек в Московском, Троицке, Ватутинках и Внуково, потому что все покупатели ушли в Рутаун? :)
Обрушил рынок %-))) Заврался в конец...
P.S. Хотя что с тебя взять, кроме анализов? Да и те паршивые 8-)
Две недели назад, на форуме РуТауна, дольщики писали про провисшие пластиковые двери балконов, которые не закрываются.
Сегодня уже профили окон, внутри которых металлический профиль - трещит по швам.
Динамику видете?
Что повело двери, что сломало профиль?
Ответ – это начался процесс разрушения.
Выход есть – признать здания аварийными, армировать металлом все проемы и ставить металлические подпорки перекрытий.
Это пипец.
Дольщиков официально кидают!
Делают все возможное что бы успокоить и в очередной раз обмануть доверчивых покупателей. Провели шоу – «приемка отделки».
Шоу проходил по всем жанрам шоу – в два построенных дома, от дизель-генераторов подали электричество (воду и газ – естественно нет, по причине тоже их отсутствия). Позвали дольщиков купивших тут квартиры. Дольщики походили, посмотрели. Под обоями трещины, но их уже не видно.
Дольщики попытались было возмутиться что обои разные по тону, кое где не в стык и криво.. – на что им сразу сказали: переклеивать не будем!
Собственно и на остальное им тоже сказали: ничего переделывать не будем.
Вопрос – зачем тогда весь этот цирк?
Теперь по фактам:
> И мы с дочерью остались довольны увиденным! А после того как нам сказали,что ключи под завоз мебели мы возможно получим уже в конце сентября-НАСТРОЕНИЕ НАШЕ ЕЩЁ БОЛЬШЕ УЛУЧШИЛОСЬ!!!
Вдумайтесь – им обещали заселение 1 августа, а теперь говорят, что только в конце сентября дадут ключи под завоз мебели – т.е. вселяться в квартиру по прежнему будет нельзя – так как дом официально не сдан.
То что заселение будет не раньше конца 2011 года – это очевидно.
Электричества от подстанции как не было так и нет, и непонятно когда будет и будет ли вообще.
Вот новые фотографии отделки с шоу.
Посмотрите на деревянные ступени на улицах!!!! Засыпанные внутри щебнем.
Тут взрослому навернуться и сломать шею – проще простого.
Подумайте - на какой день ваш ребенок разобьет себе голову или переломает кости, бегая по этим «ступенькам»? Такие «ступеньки» люди даже на дачах и в огородах себе не позволяют.
Качество кухонного «гарнитура» не выдерживает никакой критики, особенно бортик возле стены.
А болтающиеся провода и шланги которые идут от газовой трубы до колонки, плиты и на отопление – они вам испортят любой интерьер.
А посмотрите на замки в межкомнатных дверях и ванной комнате – их криво поставили! Такое ощущение, что таджики которые строили эти квартиры не знают что такое двери.
Вывод: если взять дырявую собачью конуру и обклеить ее обоями, вставить пластиковое окно и натяжной потолок – то все будет очень красиво – только под это отделкой как была конура так и останется – с дырявой крышей, щелями в стенных и отсутствием фундамента. Красота на сезон.
Но больше всего удивила фраза: «У соседа было по-серьезней: в двух местах треснула оконная рама.»
Вы подумайте – пластиковая оконная рама, которая по краям была пропенена – треснула. Это же какая осадка здания должна быть что бы оконный профиль треснул?
Будущие проблемы:
Отсутствие звукоизоляции между квартирами. Вы легли спать а у соседа включен телевизор или кричит ребенок. Вы не уснете.
Протекание крыши
Промерзание стен из за того что таджики неравномерно клали раствор и за счет трещин в стенах (особенно актуально у 2 и 3 очереди – там промерзание будет так как уличная стена тонкая и без утепления).
Проблемы с вентиляцией и отводом продуктов горения от газовой колонки.
Ну и под конец – трещины в стенах, треснутое балконное и подъездное остекление…. даже думать не хочется о том что будет…
+100500
Собственно после того, как разворовали и просрали остатки советского наследия имеем то, что имеем. Одни эффективные менеджеры пытаются строить жилье для других эффективных менеджеров. Только получается почему-то не жилье, а рутаун.
23-ий печально известный домик в рутауне. Да, хотели оставить его на последок, а пока разместить там штаб строительства. Но, видимо поняв, что новые покупатели не удосужились почитать форум и поглядеть фотографии строительства - решили продавать потихоньку. Даже безо всяких скидок.
Поэтому сейчас на форуме даже есть ветка, где общаются "счастливые" обладатели квартир в этом доме.
О господи!!
Мы следим, следим, товарисч пиарщик.
И к нам, все более активно присоединяются (наконец-то) будущие владельцы квартир.
Так, что ни сна вам не покоя (коли накосячили по полной программе).
А помните старую добрую тему на официальном форуме проекта "Будущие проблемы жителей Рутауна". В которй все нынешние проблемы были обозначены - и забор, и парковки, и мусор, и трещины в стенах (когда они еще не появились). Помните как пацанчик бесновался и с пеной у микрофона доказывал, что все это происки конкурентов. Что никаких проблем не будет, что забор не нужен, парковок более чем достаточно, трещины не появятся и т.д. и т.п.
А ведь, тогда еще можно было повлиять на застройщика в пользу принятия здравых решений. Но, увы, уже поздно.
Тепреь все за дополнительные деньги и время.
Скажите спасибо своему будущему соседу - пацанчику с микрофоном.
Уважаемые господа покупатели. Единственная верная тактика - ездить как можно чаще в свою будущую квартиру. Фиксировать все косяки и недоделки. Публиковать все это на сайте. Обращаться всеми возможными способами к застройщику с требованием исправить косяки. Только так, возможно, вы получите то , что Вам полагается по договору. Будете молчать и вестись на все отговорки - будете исправлять все это за свой счет и со всеми неудобствами одновременного проживания в квартире и ремонта.
Будте активнее. Объединяйтесь. Игнорируйте провокаторов (в синем костюме с микрофоном).
Удачи.
Ну вот еще отзывы тех, кто удосужился съездить в свою квартирку: "Были в субботу на объекте. У нас 28 дом. Я, конечно, пришла в небольшой ужас:
1)весь пол (ламинат) «ходит ходуном»
2)около балкона трещины по всей длине балконной двери
3)в ванной свет выведен не над раковиной, а на противоположной стороне, т.е свет будет светить в затылок
4)радиаторы ВСЕ повешены криво, да и сами радиаторы кривые
5)ну и по мелочам – кое-где обои отходят, кое-где порваны, кое-где немного ободраны двери. "
Все делаете правильно уважаемые покупатели. Только вот я бы еще добавил фотографий этих ужасов на официальном форуме и письмо бы заказное отправил в адрес застройщика. Будьте скандалистами - это залог успеха.
Ведь пока есть еще не проданные квартиры, застройщика беспокоит репутация проекта. Когда же все квартиры будут проданы, вот тогда от вас будут отмахиваться как от назойливых мух.
Прикольно, конечно, критиковать отделку в квартире, в которой отделку ещё не делали! :)
Ужас-ужас.... :)
ага. это покупатели сами придумывают и пишут гадости на рутауновском форуме %-))))). а фотографии - вообще подделка! или "дипломированный строитель" Ерошенков считает, что для отделки эконом-жилья качество выполненных работ - не важно?
P.S. ну что, балабол, когда лично ты собираешься заселяться в рутаун? ;-)
Трещины, кривые радиаторы и обои - все это понятно.
Меня лично поразил свет в ванной. Это ноу-нау Рудауна (наверное личное изобретение специалиста по лампочкам). Свет в затылок уторм и вечером - это для того чтобы несчастные рудауны не видили своих печальных лиц, когда им дадут таки наконец ключи от квартир, а воды и газа не будет. Хотя скорее всего не будет и электричества. Поэтому строители решили - какая разница где лампочка спереди или сзади.
Вот блин! Моего извращенного ума не хватило бы на такое %-))) Носки с полотенцами зимой жители будут сушит на этом конвекторе?
P.S. вот они прелести индивидуального квартирного отопления - не сделать полотенцесушитель на стояке с горячей водой, ведь водоразбор маленький, вода будет остывать в трубе %-).
1. Трубы автономного отопления можно было дотянуть до ванной и поставить там обычный змеевик. Пожалели 6 метров металлопластиковых труб?
2. Застройщик именно этого и добвается - что бы дольщики заселились в квартиры без света и газа.
Дома построены? - построены.
Ключи выданы? - выданы.
За коммуникации застройщик не отвечает. Почему?
А потому-что, когда строители строят вам малоэтажный дом на вашем дачном участыке - то их зона ответственности только дом.. а то что газу нет, или электричества нет - это ваши проблемы.
3. СЭС согласия на слив канализации в речку - никогда не даст!
Особенно в свете объединения с Москвой... вы в Москве много домов видели которые сливают помои в Москву реку? Так и тут - никто в СЭС рисковать своей должностью не будет. И ваш септик будет просто опечатан. И от водоснабжения РуТаун будет отключен - сперва по распоряжению, а потом и по суду.
4. На подстанции мощностей нет - про это еще год назад говорили и ссылки на документы приводили.
А на нет и суда нет.
НУ НЕ БУДЕТ В РУ ТАУНЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА в обозримой перспективе - НЕ БУДЕТ!
Вывод: с наступлением зимы это будет уже долгострой и обманутые дольщики.
Успехов!
У вас есть шанс - объедениться и срочно писать жалобы в Прокуратуру!!! СРОЧНО! Пока Барулин не убежал за границу!
Факты мошенничества на лицо.
Застройщик не имея разрешений на коммуникации продает квартиры.
За такое положена тюрьма!
А это не спасет ситуацию. Носки и полотенца требуется сушить круглый год, а не только во время отопительного сезона.
Господа!
О чем вы спорите. Покупатели доведены Застройщиком до такого состояния, что готовы жить без электричества и газа - лишь бы въехать в свои квартиры.
Учитесь как надо обрабатывать людей.
Уважаемые покупатели квартир, опомнитесь!
Единственным законным документом, который вам можно подписывать - это акт приемки квартиры. И происходить это может по закону ТОЛЬКО после сдачи дома в эксплуатацию.
Все остальное ( втом числе "доморощенный" акт приемки внутренней отделки) - НЕЗАКОННО!!
Застройщик сам должен принять отделку квартир у своих подрядчиков. Увидеть кривые радиаторы, кривые обои, неправильно установленные лампочки в ванной, трещины на стенах и т.д. Затем заставить подрядчика все это переделать. Потом запустить все инженерные системы, проверить, сдать дом в эксплуатацию, а уж потом требовать от покупателей принять пригодные к проживанию квартиры.
Конечно, если вы видите косяки до этого радостного момента - обязательно указывайте на них застройщику (желательно обратиться всеми возможными способами: сайт, фотографии, официальные письма). Но ни вкоем случае не подписывайте никаких промежуточных актов. И не заежайте в свои квартиры до официальной приемки дома в эксплуатацию. Иначе будете за все далее платить сами. Это уже многократно проверено.
К сожалению, не все догадались. Большинство считает, что если сейчас у него в квартире все более менее в порядке, то плевать на все остальное. Это, конечно же заблуждение, за которое придется в будущем заплатить.
Люди запомните. Если в вашем доме из пенблоков протекает крыша, то рано или поздно развалится весь дом.
Новости строительства. Архитектурный шедевр, изготовляемый из строительного мусора (помойка), никак не доведут до ума. Не приученные ждать самозахватчики начали заполнять его мусором. Держу пари, жильцы успеют засыпать быстрее, чем строители достроят.
Новые "компенсационные " входные двери оказались хуже чем старые китайские, они по крайней мере не свертывались в трубочку от прикосновения пальцев.
Да уж! История про входные двери, которые можно снаружи при закрытом состоянии отогнуть пальцами - это шедевр!!
Интересно, где это хиторожопый снабженец из Стройлюкса их взял??
Неужели кто-то всерьез торгует такими дверьми. Может быть это какие-то специальные сверхдешевые муляжи (для кино или сериалов).
Закрадываются подозрения, что и вся остальная отделка из этой же серии - сантехника, газовый котел, ламинат, трубы, электрические провода.
Просто их еще никто не пробывал эксплуатировать. Поэтому, возможно, создается впечатление, что они настоящие.
Кстати! Слухи о том, что кто-то из отчаявшихся покупателей под видом завоза мебели заехал сам и уже якобы живет - набирают силу.
Застройщик, естественно, подтвердить такую информацию не может - ЭТО НЕЗАКОННО. Но и опровергать не спешит - пусть особо нетерпеливые радуются тому, что могут находиться в своих квартирах.
Ведь непонятно, как современный цивилизованный человек (не бомж) может жить в холодном помещении без элетричества и тепла. Еду не приготовишь, не помоешься, одежду не постираешь и не погладишь.
Или же эти отчаенные люди - поставили таки бензогенераторы на балконы, или же притащили в свои квартиры газовые балоны?
Возможно их спасает то, что на улице пока тепло.
Понятно!
Начали проект с нарушением строительных норм и правил, а завершают нарушением гражданского законодательства.
Чего от них можно ждать.
Несчастные люди - честно заплатили деньги, а теперь от безысходности вынуждены как бомжи жить в собственных квартирах без электричества и тепла.
ПОЗОР!
А теперь немного о технологии строительства. Применяя в домах 3-й очереди монолитные перекрытия, застройщик полностью признал, что те решения, которые применялись на домах 1 и 2-ой очередей были ошибочны. Ведь ранее специалисты указывали Барулину на недопустимость отсутствия в пеноблочных домах армопоясов, на слишком маленькую глубину опирания плит перекрытия, на 100% вероятность протекания кровли и т.д. В ответ были дурацкие насмешки и левые расчеты.
К чему все это привело мы все знаем - трещины в стенах, протечки крыши, необходимость укрепления балконов. И это только начало. В дальнейшем в этих домах все будет только усугубляться. Так как они изначально построены неправильно.
Вывод. Конструктивно правильными в Рутауне можно считать ТОЛЬКО дома 3-й очереди (с монолитными перекрытиями).
НО!! При одном условии - если эти монолитные перекрытия делались качественно.
Этого мы, к сожалению, не знаем.
Вы все перемешали - правду и вымысел.
Ну, когда пацанчик с микрофоном рассуждает в таком стиле - это понятно.
Ну а Вам-то не солидно.
Администрация дает разрешение на строительство, а затем разрешение на ввод в эксплуатацию.
Сети - это сетевые компании и СЭС. Формально с Администрацией они не связаны никак. После того, как все сети будут подключены и получены соответствующие акты от сетевых компаний и СЭС - вот тогда Администрация будет иметь возможность принять дом в эксплуатацию.
Единствено, что сейчас в связи с присоединением данного земельного участка к Москве, видимо, часть процессов приостановилось. Так как по московским правилам, Рутаун очень не скоро получит разрешение на ввод в эксплуатацию.
Самому написать ТУ?! Вот такими техусловиями точно можно будет подтереться 8-))))
Может Вы тогда мне расскажите, как администрация будет решать вопрос увеличения "мощности ЛЭП", которой ведает совсем не подконтрольная администрации организация %-).
P.S. без получения ТУ нельзя разработать ни проектную, ни рабочую документацию, а в итоге и исполнительную документацию, без которой фиг какую наружную сеть введешь в эксплуатацию.
Ну вот наконец-то, поступило очередное обещание от Стройлюкса. На официальном сайте проекта представитель застройщика Александр Драчия заявил, что госкомиссия по 1-ой и 2-ой очередям будет в конце октября!!!
Для тех, кто к нам только что присоединился напомню хронологою аноносированных застройщиком сроков ввода 1-ой очереди проекта РУТАУН:
- 31 декабря 2010 года!!!
- апрель 2011 года!!
- конец июня 2011 года!
- август 2011 года
- сентябрь 2011 года,
и наконец:
- конец октября 2011 года.
Это уже НЕ СМЕШНО.
Предлагаю темку для обсуждения.
На последних домах застройщик делает монолитные перекрытия. Пол/потолок балконов также является частью плиты.
Вопрос - каким образом решается вопрос теплоизоляции потолков/полов квартир, если они непосредственно связаны с полами/потолками балконов, которые в свою очередь зимой будут иметь температуру окружающего воздуха???
Пунктирная линия подразумевает разрывы??????
Как с мостиками холода??
Да уж, полная тишина.
Застройщик постепенно загнал всех покупателей в закрытый форум, что бы они не выносили сор из избы и не отпугивали еще не купивших.
На официальном сайте намечается бунт покупателей. Один из них обратился к Заказчику:
"...Уважаемый Александр Дарчия!
Давайте будем вести нормальный диалог.
Чтоб у нас, покупателей квартир, которые ждут не дождутся въезда, не возникало вопросов, требую чтобы все ваши действия на данный момент прописывать документально - так сказать отчет перед нами по проведению вами работ.
1. Выставлять копии (Скан) подписанных договоров с МОЭСКом(чтоб мы видели реальные сроки и условия проведения работ)
2. Выставлять копии (Скан) Договоров с газовиками и т.п.
3. Сроки утверждения прохождения госкоммиссии, утвержденные уполномоченными лицами (Скан).
4. Поэтапное удаление деффектов в квартирах 1 и 2 очереди(т.е. где сегодня и какие деффекты были устранены) Каждый день!!!
И возможно другие вопросы которые мы будем ставить перед вами.
М.б. я где-то некорректно написал, но я думаю мои требования понятны..."
БРАВО!! Друзья! Только так и нужно действовать!
Что-то было позже...
! У вас сильно перегружена ветка.
Напоминаем что истории это удобное средство рассказать интересное и спасти ветку форума от захламления