Это страница
не отображает всю полноту информации и создана как мобильная версия для людей обделенных
скриптами.
Если вы явно не укажите свое желание остаться на данной странице то будете переправлены на
оригинальную страницу. где увидите ровно тоже самое
через
30 секунд.
Перейти сейчас
или
Отменить переадресацию
Отзывы и комментарии
( 298 отзывов на 3 страницах |Что было раньше...
Вот самой-то не смешно от своих вопросов? Конечно, если вы привыкли жить в шалаше по цене КП бизнес-класса, то смысл есть - вперёд и с песней!
Покуда есть на свете дураки,
Обманом жить нам, стало быть, с руки... (с)
Газу точно быть в начале 2015 года. Вопрос со стороны новой УК "Пахра" и Гослесфондом решён, 800 метров леса, из-за которых был весь сыр-бор берётся в аренду и газопровод будет проложен при помощи рабочих с лопатами, чтобы нанести минимальный урон лесу (технику завести невозможно, поскольку надо делать для неё отдельную просеку, что никто не разрешит).
Если обратили внимание, то почти все долгострои и участки уже раскупили, как только новость пробилась в массы. Можно поздравить собственников КП "Пушкинский Лес" с успешным завершением газовой эпопеи, которая длилась практически 6 лет.
Уверен, что как только дадут магистральный газ, цена участков вырастет процентов на 30%, поскольку центральная вода и электричество уже функционируют.
Цена вопроса заведения всех коммуникаций в дом (газ, эл-во и вода) составляет порядка 600 тыс. рублей.
Вот про газ, которых подключат "буквально на днях", собственники посёлка слышат уже с 2008 года. Это же основная проблема и недостаток.
Может быть со сменой УК и произойдёт какой-то сдвиг в этом вопросе, но в данный момент он всё ещё не закрыт.
Так же не закрыт вопрос по дренажам-ливнёвкам, из-за чего участки в низине превратились практически в болота с камышами. В восточную часть посёлка свозился весь мусор и вырубки, которые теперь новой УК надо оттуда вывезти.
За 3 720 000р. купите себе лучше квартиру в хорошем Подмосковном городе, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью до самой Москвы, в том числе на общественном транспорте. Детская площадка и магазин Дикси в лесу не являются полноценной альтернативой нормальному жилью, если мы говорим о таунхаусах.
Как мне объяснили все проблемы с газом были из за того, что постоянно руководство менялось. Сейчас уже все устаканилось. То что проблемы были с 2008 года, то это же вина прошлого руководства поселка. Они все тянули с проведением магистрали и подключением. Теперь другие пришли на смену, по ходу более адекватные. Новые вот магистраль уже провели (лично менеджер ходила показывала). А по срокам говорят, что уже в начале 2015 года газ точно подключат.
Квартиру не слишком хочу. Хотели именно таунхаус именно по Ярославке. Сколько не сравнивали, пока адекватнее Пушкинского леса по цене не встречали. Тут еще просто курс скачет, хотели б вложиться поскорее в недвижимость какую то. Поэтому времени на раздумья особо у нас нет
Есть ли новости по поселку?
Что поменялось с газом после приобритения какой-то части "Пахрой" ?
Пахра получила все необходимые разрешения - ТУ получены, с Гослесфондом договорённость по прокладке магистрали достигнута, завести газ в посёлок пообещали в январе 2015 года. Да и не было бы смысла строить таунхаусы, вкладывать в них деньги, если бы не была достигнута договорённость по газу.
Кстати, Пахра приобрела не какую-то часть, а стала новой УК, выкупив все участки и недострои у ЦКБ, в том числе всю коммунальную инфраструктуру.
Дороги делать не будут, пока не подключат коммуникации к участкам (сиречь домам) - тот же газ, потому что в противном случае, те же свежеотремонтированные дороги надо будет вскрывать, поскольку труба газовая идёт только по одной стороне дороги (это стандартные требования газомагистрали - вода на одной стороне, газ на другой) и надо как-то заводить газ на другую сторону дороги.
По газу все документы есть, можете запросить Пахру, всё предоставят.
За ЦКБ остались недострои с коробками, все пусты участки Пахра выкупила.
Ну и коробок под таунхаусы там уже три, строительство идёт интенсивно.
Тоже долго следил за судьбой посёлка, был полон скептических настроений, пока не сменилась УК. В данный момент так же видел своими глазами как проводятся работы по прокладке газа и документы (ТУ и т.п.) на газовую магистраль. Первая прокачка должна быть в январе. Кроме того, активно строятся дуплексы, что не разумно, если бы газовый вопрос не был решён со стороны Пахры.
Из минусов - сайт у КП Пушкинский Лес новый, только такое впечатление, что УК вообще сайтом не занимается. Информация старая, многие участки которые числятся свободными уже давно куплены. Нет актуальных новостей из серии того, что сейчас делается в посёлке и на каком этапе. Кроме того, меняются цены, но на сайте висят до сих пор старые и это вводит потенциальных покупателей в заблуждение. Понятно, что практическая работа намного важнее теоретической, но всё равно такое невнимание как-то странно.
Слушайте, вы хвалите - да не перехваливайте. В смысле не привирайте, в духе продающего менеджера. Первое враньё про 30 минут от Москвы, если вы только не ехали в 3 часа ночи - и то враньё, минут 40-45 от МКАД получается. Второе враньё про огороженность участков - ничем они друг от друга не огорожены, кроме участков, на которых уже сто лет в обед построены дома и поставлены заборы собственниками. Ну и про цветы в начале октября - вот чесслово, лишь бы что-нибудь //вырзано цензурой// - преувеличить/приврать. Такой "рекламой" вы только отпугиваете потенциальных покупателей - уволить вас из менеджеров УК Пахра без выходного пособия надо.
А в остальном всё правда - лес, воздух, приятно прогуляться. Полностью приятные впечатления будут, когда газ в ГРП на территории посёлка будет. Всё остальное бла-бла-бла.
Лет 6 назад жили в похожих условиях - райский уголок и вообще никого на километры вокруг. Все хорошо, особенно мне на работе, но жена сказала что начинает дичать.....
НО!!! Решение проблемы есть, и вполне логичное. Надо просто каждый день.....
Газовая магистраль заведена, уже установлен на своё место сам ГРП, сделан "прокол", проведена прокачка, теперь следующим шагом будет развод труб по посёлку там, где их ещё нет.
Информация актуальна на 15.03.2015, поскольку был в посёлке лично.
Сегодня в Пахре жаловались, что газовщики только за соединение (врезку) взяли с них 700 тысяч. А так да, случилось чудо, которое многие ждали аж с 2008 года.
Но с приходом газа есть и некоторые омрачающие обстоятельства - как заявили в бухгалтерии, при функционирующем газопроводе оплата поднимется от 800 рублей с сотки, поскольку надо содержать газопровод (да и вообще хоть как-то отбить Пахре свои деньги за проведение газа). Т.е. не трудно посчитать, что со среднего участка в 15 соток только за землю надо будет платить порядка 12 тысяч, а к этому ещё по счётчику газ, центральная вода и электричество. В общем, хошь не хошь, а 20 тысяч в среднем вынь да полож...
Если быть конкретным, то в разрешённом использовании указано "Под малоэтажное жилищное строительство", поэтому на этой земле можно строить ещё и таунхаусы с дуплексами (в случае с ИЖС этого делать нельзя, только индивидуальное жильё). Категория земель (... земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) это делать позволяет, поэтому переводить ничего никуда не надо.
Чтобы облегчить ваши раздумья, сообщаю, что все участки примыкающего к нам Визендорфа вообще оформлены как "Земли сельскохозяйственного назначения" и разрешённое использование имеют "Для садоводства", т.е. даже не для дачного строительства, как в недалеко расположенном Комильфо (хотя стоит он тоже на "Землях сельскохозяйственного назначения"). Поэтому, кого бы и схватили давно за жопу, так это наших соседей :)
Сегодня получил свидетельство о государственной регистрации права на дом.
Объект права: жилой дом, назначение: жилой дом 2-этажный и т.п. Без всяких взяток и танцев с бубном.
Сейчас подал заявление на выделение конкретного адреса (ну, раз уж идти, то до конца) с присвоением дому номера, так же сказали, в течение двух-трёх недель.
Делал всё в Пушкинском БТИ.
P.S. Газ заводят в дом в конце этого месяца, все ТУ получил.
Эта история стара, как г-но мамонта.
Всё решается и положительно, масса примеров.
Дела давно минувших дней, преданье старины глубокой (с)
Заказывал чешский VPS, но сейчас он стоит гораааздо дороже, чем тогда. Газ предпоследний раз запрвлял осенью, но там в смеси было много бутана, который в морозы замёрз и чуть не отключилось отопление (270 м2, из них 70 м2 - тёплый пол). Но приехали дозаправили и всё ожило. Газ колеблется от 16 до 25 р/л, за год - полторы заправки суммарно где-то на 4500 л. Сезонность и политическая обстановка на стоимость влияют очень существенно.
В общем третью зиму зимуем и мечтаем о природном.
А у кого-то (из жителей КП "Пушкинский Лес") есть вообще свидетельство о собственности на строения, которые находятся на участке? Особенно в свете вот такого решения суда:
Вопрос-то к чему - если нет возможности оформить собственность на дом, пока не переведёшь участок в другую категорию земель, то на каком основании туда заведут магистральный газ, который УК Пахра с успехом затянула в посёлок? Кто даст разрешение на завод газа в дом, который и жилым-то признать невозможно, поскольку собственника нет?
Интересно девки пляшут...
Со свидетельствами всё нормально.
Прецедент уже был, поэтому выдают без лишних вопросов и обмеры БТИ и свидетельство на дом как ИЖС. Не парьтесь.
Пока что не решена проблема названия улиц и нумерации домов, но тут уже должна УК заявку подавать, потому что в свидетельствах дома пока получаются без конкретного адреса (это кому срочно прописаться надо), в смысле только название посёлка без номера дома.
Сегодня получил свидетельство о государственной регистрации права на дом.
Объект права: жилой дом, назначение: жилой дом 2-этажный и т.п. Без всяких взяток и танцев с бубном.
Все, кто говорил, что зарегистрировать как жилой дом невозможно - туфта полная, всё сделали за две недели, несмотря на специфическое назначение земель.
Сейчас подал заявление на выделение конкретного адреса (ну, раз уж идти, то до конца) с присвоением дому номера, так же сказали, в течение двух-трёх недель.
Делал всё в Пушкинском БТИ.
P.S. Газ заводят в дом в конце этого месяца, все ТУ получил.
Нет, услугами риэлторов не пользовался, всё сдавал самостоятельно, как и сосед через участок (у него участок вообще не к микрорайону Софрино, а к Назарово относился - чудеса изначального оформления).
На самом деле, ничего трудного нет.
Вообще-то сам факт того, что УК "Пахра" смогла провести в посёлок ГАЗ и запустить его (то, что не могла сделать ни одна УК с 2008 года) уже говорит о серьёзности компании.
А так, понятие порядочность и УК сами по себе идут в несовместимых параллелях. Покажите мне КП, где в УК сидят порядочные альтруисты.
! У вас сильно перегружена ветка.
Напоминаем что истории это удобное средство рассказать интересное и спасти ветку форума от захламления